Provozovatelé plynových zařízení, jimiž jsou i domácnosti používající plynový kotel, jsou povinni dle vyhlášky č. 85/1978 Sb. provádět v pravidelných lhůtách periodické kontroly a revize. Kontrolu může provést sám provozovatel objektu či pověřená osoba, kdežto revize plynových zařízení musí uskutečňovat pouze certifikovaný revizní technik. Ignorace těchto povinností ohrožuje vážným způsobem nejen váš majetek, ale i zdraví. V dnešním článku se podíváme, jak často a kdy provádět revizi a servis plynových zařízení.
Četnost provádění revizí a kontrol
V případě, že zemní plyn uniká kvůli závadě v plynoinstalaci či v plynovém zařízení, stává se z něj výbušná látka. Jakmile se zemní plyn vznítí, způsobí rozsáhlé škody nejen na majetku obyvatel objektu, ale také na jejich zdraví. Podobných případů je sice málo, ale nevyplatí se riziko podceňovat.
Instalace plynu v Praze provádí řada odborných firem
Nezanedbávejte tedy nezbytné pravidelné revize a kontroly. Kontrola plynového zařízení a plynové soustavy by se měla provádět jednou ročně a může ji provést i provozovatel. Jednou za tři roky je nutná kontrola od revizního technika, který vydá potvrzení, že je vše v pořádku (zkontrolujte si, že vlastní osvědčení pro provádění revizí plynu). Ideálním obdobím na kontrolu je pak před topnou sezónou, tedy na přelomu září/října.
Přehled úkonů prováděných při kontrole, zdroj: revize plynu Karlovy vary
Co kontroluje revizní technik?
Jak již bylo zmíněno, revize plynu se provádí pravidelně jednou za tři roky v souladu s vyhláškou 85/1978 Sb. Může ji provést pouze kvalifikovaný pracovník – revizní technik – který má platný certifikát pro provádění revizí plynových zařízení.
Výsledkem revize plynu je revizní zpráva, kterou musí každý majitel plynového zařízení uchovávat. V rámci revize se provádí vizuální prohlídka částí plynoinstalace a plynových zařízení, kontroluje se únik plynu pomocí speciálního přístroje a také se provádí kontrola přítomnosti oxidu uhelnatého. V neposlední řadě vám revizní technik zkontroluje všechny spoje, armatury, ventily a také funkční části plynoinstalace. Revizní protokol pak obsahuje údaje o nalezených závadách a stanoví, zda je plynové zařízení provozuschopné.
Kolik stojí návštěva revizního technika?
Cena revize plynového zařízení záleží na lokalitě, ve velkých městech to bývá více než na vesnici. Orientačně se jedná o částku v rozmezí 500 Kč až 2000 Kč. Nižší částku zaplatíte pokud bydlíte v bytě, vyšší pak zaplatí majitelé rodinných domků.
Pokud hledáte topenářství v Ústí nad Labem, stačí kliknout na odkaz
Nezapomínejte ani na revizi komínů
Jen co nastane topná sezóna, začínají se objevovat zprávy o otravách způsobených plynovým zařízením. Nejčastěji se jedná o problém s průchodností komínu. To bylo jedním z důvodů proč se uzákonila od 1. ledna 2011 povinná technická kontrola komína kominíkem minimálně jednou do roka.
Povinnost revize komínů se týká domácností v rodinných a bytových domech a nařízení platí i pro chatové objekty a chalupy. Nejideálnější dobou pro kontrolu či čištění komína je po topné sezóně, tedy na jaře. Na podzim je totiž po kominících velká poptávka, a tak někteří lidé, než aby na kominíka čekali několik týdnů, topí i přes problémy s komínem.
Pokud se plynové zařízení nachází v samotném bytě, povinnost provádět kontroly a provozní revize zařízení nevzniká v případě, že toto zařízení slouží k osobnímu užívání, nikoliv k podnikatelské činnosti vlastníka nebo jeho rodinných příslušníků.
Co je tedy za dveřmi bytu, již pravidelné povinné revizi nepodléhá.
Jak ale z výše uvedeného vyplývá, klíčovým faktorem pro revizní povinnost (a tím pádem i odpovědnost za případné následky) je fakt, zda bylo zařízení předáno do „osobního užívání uživatelům bytu“. Nájemní smlouva by měla tedy pamatovat i na výslovné předání elektrických a plynových zařízení do užívání nájemce.
Výše uvedené ale neznamená, že se o plynová či elektrická zařízení nemusí nikdo starat. I nadále totiž platí ustanovení energetického zákona č. 458/2000 Sb., které říká, že:
- vlastník elektrické přípojky je povinen zajistit její provoz, údržbu a opravy tak, aby se nestala příčinou ohrožení života a zdraví osob či poškození majetku,
- odběratel plynu má povinnost udržovat odběrné plynové zařízení v takovém stavu, aby se nestalo příčinou ohrožení života, zdraví či majetku osob, a v případě zjištění závady tuto bez zbytečného odkladu odstranit.
Přestože tedy předpisy nenařizují pronajímatelům, aby v pronajatém bytě prováděli pravidelnou revizi, i nadále mají povinnost dbát o jejich bezpečný stav.
Právě revize elektrické a plynové instalace je potvrzením o bezvadnosti těchto zařízení a v případě neštěstí také důkazem, že viníkem nebylo zanedbání povinností vlastníka. Přestože tedy revize v bytech nejsou povinné, můžeme tuto investici v řádu několik set korun v intervalech 3 - 5 let doporučit.
Zdroj: Hypoindex.cz